Azay-le-Ferron, Centre-Val de Loire 36290

Rseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - I speak English Visite virtuelle disponible sur demande ! Les atouts de ce bien : - Deux maisons rnoves : maison principale + maison damis - Fort potentiel locatif : deux loyers en location classique ou saisonnire (gtes, AirBnB) - Vie de plain-pied : chambres et bureau au rez-de-chausse - Garage double avec pices annexes - Terrain clos et scuris Dcouvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de 120 m et une maison damis de 35 m, situ dans le bourg dAzay-le-Ferron, au cur du Parc naturel rgional de la Brenne, deux pas du chteau. Maison principale actuellement loue 750 /mois + 40 de charges depuis novembre 2024. Description de la maison principale : Rez-de-chausse : - Sjour traversant lumineux - Cuisine amnage en orme - Deux chambres - Un bureau - Salle deau avec douche litalienne - WC spars - Chaufferie tage : - Pice palire avec accs une terrasse ensoleille - Deux chambres mansardes - WC spars Chauffage au fioul. Maison lumineuse, habitable de suite, trs bien entretenue. Description de la maison damis : - Pice de vie avec coin cuisine - Deux petites chambres ou bureaux - Salle de bains avec WC Au-dessous : cave en deux parties. Chauffage lectrique. Dpendances : - Double garage avec cellier, cuisine dt et tage accessible par monte-charge - Pigeonnier Extrieur : - Cour gravillonne ferme (portail, haie, murs) - Partie en dalle bton - Terrain total : 583 m Une belle opportunit pour habiter ou investir dans un secteur recherch ! Prix : 131 000 HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : ChateaurouxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501818687Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 4.80 % TTC inclus charge acqureur (125000, 00 hors honoraires).