Azé, Centre-Val de Loire 71260

Nord-ouest Mcon, 20 km du centre-ville, seulement 2 km des commodits d'Az, et 5 mn en voiture de l'Intermarch de Pronne.Dans un splendide crin de verdure parfaitement entretenu et trs ar, sur plus de 4500 m, voici une villa traditionnelle d'environ 138 m (env 150 m en surface de plancher) en trs bon tat gnral, sur sous-sol semi-enterr.Hall d'entre, sjour 38, 7 m et grande cuisine quipe indpendante 13, 6 m donnant sur terrasse abrite en rez-de-jardin ct ouest. Au mme niveau se trouvent une 1re chambre, une salle d'eau et un WC.A l'tage sous toiture, un bureau avec placard, 2 autres chambres (dont une sur 22 m au sol), salle de bains avec 2nd WC.Au sous-sol complet semi-enterr : garage 2 places, atelier, cave, cellier, chaufferie-buanderie (chaudire Chappe fuel).Grand jardin joliment arbor, et cour gravillonne.L'habitation bnficie de menuiseries PVC (2021), volets roulants lectriques en plus des volets traditionnels en bois, et est relie la fibre. Assainissement autonome.Mrite une visite !NOUVEAU DPE : D 183 / 40. Montant thorique de la consommation annuelle pour les usages recenss : 2480 3410 /an (rf moyenne 2021-23).Chauffage fuel conso annuelle env 2200 litres en chauffant 22-23C, panneaux solaires pour eau chaude sanitaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires charge vendeur.Nicolas VERNAY, HurignyJoignable 7j/7 si contact via mon email direct prcis dans l'annonce sur notre site: -