Azet, Midi-Pyrénées 65170

Exclusivit, AZET, village perch au-dessus de Saint Lary dans la magnifique valle d'Aure, cette maison de village est d'excellente construction, construite en 1996 antisismique elle allie confort et fonctionnalit. Elle est compose de 2 entres, une pitonne et l'autre pour les vhicules. L'entre principale ouvre sur un hall avec placard de rangement qui dessert la pice de vie (38m2 environ) avec chemine foyer ouvert idale pour les journes et soires hivernales. Les baies vitre ouvrent sur une grande terrasse de 25m2 trs ensoleille pour la contemplation du paysage montagnard et recevoir amis et convives. Formant un 'L' la cuisine (10m2) est ouverte et quipe de plaque gaz, four, avec un cellier attenant pour le rangement. Toujours au rez-de-chausse, se tient un WC avec fentre et placard de rangement. Depuis le sjour, un escalier monte aux 4 chambres mansardes confortables toutes agrmentes de placard de rangement. Une salle d'eau et un WC indpendant. Depuis le hall d'entre vous descendez au sous-sol o se tient une douche, un WC supplmentaire, ainsi qu'un point d'eau, la partie garage reprsente 55m2 environ pour garer 3 voitures ou faire un atelier, au fond sur gravier un espace cave maintient le vin bonne temprature.Les diagnostics sont trs performants indiquant que la maison est trs correctement isole sachant que nous sommes une altitude de 1160 mtres. (les plans de constructions le confirment) La toiture est en ardoise naturelle, le chauffage est lectrique pour toute la maison (chambres et couloir compris) les radiateurs son en fonte d'acier actives inertie dynamique (qui emmagasine la chaleur pour l'conomie d'nergie). Un pole granule dans le couloir desservant les chambres l'tage complte ventuellement les radiateurs lectriques de celles-ci. L'assainissement est branch au tout l'gout. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. Ct extrieur, un portail ouvre sur une cour goudronne rcemment ainsi qu'un cabanon permettant un rangement ou atelier de bricolage supplmentaire.Le village offre une belle glise de style roman, un restaurant, le dneigement en hiver, et bien sr les stations de Val Louron et Saint Lary 10 minutes, Piau Engaly 20 minutes, Peyragudes 40 minutes ; et pour les activits de balnothrapies, piscine, patinoire et cinma entre 10 et 20 minutes. Le Parc National du Nouvielle et l'Espagne une trentaine de minutes. Que ce soit pour y vivre l'anne ou pour des sjours ponctuels, il ne vous reste qu' poser vos valises et vous promener dans ce bel environnement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est propose par - SARL - NoRSAC: 413 083 882, Enregistr Greffe du tribunal de commerce de Tarbes - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire -