Baguer-Morvan, Brittany 35120

Reference: AGHX-T652683. Avis aux entrepreneurs, situe sur la commune de Baguer Morvan, ce bien beneficie dun emplacement en zone dactivite, proche du centre bourg. Il possède plusieurs places de parking, dun entrepôt de plus de 350 m2 et de la fibre.

Cet bâtiment construit en 2009 sur un terrain de 1011 m² se distingue par son toit terrasse, offrant une exposition favorable à la fois Nord-Ouest et Sud-Est. Les murs en beton parpaing assurent une bonne isolation, tandis que les menuiseries en double vitrage garantissent luminosite et confort acoustique.

À linterieur, on decouvre une surface de travail administratif de 67 m² repartie en 3 pièces dont 1 pièce daccueil, de 2 bureaux, dune cuisine amenagee et dun WC suspendu independant.. Les sols mêlant parquet, carrelage confèrent un cachet unique à chaque espace. La salle deau est equipee dune douche cabine, de lavabos et dun chauffe serviettes. Moderne et fonctionnel, ce bien est ideal pour un entrepreneur en quête dun espace de travail et de stockage sur une parcelle genereuse.

Possibilite de faire un changement de destination en habitation partiellement suite à une activite artisanale sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 € HT + 3 040 € TVA, soit 383 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 364 800 € HT + 0 € TVA, soit 364 800 € TTC Honoraires dagence : 15 200 € HT + 3 040 € TVA, soit 18 240 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur