Baigneaux, Aquitaine 33760

Reference: AGHX-T621069. Situee dans la charmante commune de Baigneaux (33760), cette maison beneficie dun emplacement ideal à quelques minutes en voiture de Creon. Cette localite paisible offre un cadre de vie agreable, proche des commerces et des services essentiels, offrant ainsi un compromis ideal entre tranquillite et praticite pour les residents.

Cette maison de 110 m², erigee sur une parcelle de 250 m², presente un beau potentiel malgre des travaux à prevoir. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine de 14 m² et une spacieuse pièce de vie de 25 m². De plus, elle dispose dune salle de bain, un WC, un garage de 23 m2 et une cave voûtee. Il est egalement possible damenager une 3ème chambre dans le grenier. Les equipements tels quune pompe à chaleur recente et des menuiseries en PVC ajoutent une valeur appreciable à ce bien, cependant, des travaux dassainissement sont à prevoir pour en jouir pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 170 000 € Honoraires charge acquereur : 9 000 € soit 5, 29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires