Ballainvilliers, Île-de-France 91160

Exclusivit - Maison familiale de 180 m + dpendance bureaux de 87 m Parcelle de 1010 m Ballainvilliers (91)Coup de cur Maison non-mitoyenne Trs belles prestationsSitue dans un secteur rsidentiel recherch de Ballainvilliers, proximit immdiate des coles (crche, maternelle, primaire) et des commerces de proximit (pharmacie, boulangerie, superette, commerces de bouche), cette maison construite en 2000 vous sduira par ses volumes, sa luminosit et son excellent tat gnral.La maison principale dveloppe 180 m habitable sur une parcelle arbore de 1010 m. Parfaitement entretenue, elle bnficie dune isolation optimale (murs, toiture) ainsi que dun systme de chauffage gaz performant par radiateurs (dont certains en pierre de lave) et climatisation rversible, lui assurant un excellent confort thermique t comme hiver. Performance nergtique classe C.Au rez-de-chausse :Entre avec rangementsGrand salon/sjour lumineux avec chemineCuisine spare donnant sur terrasseBureau (ou chambre dappoint)WC indpendant ltage :Quatre chambres dont une suite parentale avec salle deau privativeSalle de bain avec baignoire balnoWC sparAu dernier tage :Combles entirement amnages pouvant servir de cinquime chambre, bureau ou salle de jeuxEn annexe : une superbe dpendance(bureaux) indpendante climatise avec rseaux informatiques de 87 m sur deux niveaux, parfait pour une profession librale :Au rez-de-chausse : un espace daccueil, de bureau avec atelier, kitchenette et WC ltage : un vaste bureau en open-space, ou un studio de cration ou un logement indpendantLes deux btiments bnficient dune trs bonne luminosit naturelle tout au long de la journe.Les + :Maison non-mitoyenneTerrain clos et arbor de plus de 1 010 mGrandes terrasses ensoleilles de 90 m2Trs bon DPE (C)Isolation optimaleChauffage performantDpendance idale pour activit professionnelle ou familleEnvironnement calme, pied des commoditsParking extrieur quip d'une borne recharge lectriqueUne maison rare sur le secteur, dcouvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Raphal BOUILLON - 06 13 24 93 78 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 797 784 055 (EI) - Ville du greffe : ParisPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501817809Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.