Ballersdorf, Alsace 68210

Reference: AGHX-T649284. Maison à renover de 133 m² sur terrain de 605 m² à Ballersdorf - Un potentiel exceptionnel à personnaliser selon vos envies. Vous rêvez de creer votre propre espace de vie à Ballersdorf ? Cette maison de 133 m² habitables, situee sur un terrain de 605 m², represente une opportunite ideale pour les amateurs de renovation ou les investisseurs. Elle offre un enorme potentiel pour creer une habitation moderne et fonctionnelle, à votre image. Caracteristiques du bien : Surface habitable : 133 m² sur 2 niveaux, à renover entièrement, vous permettant de repenser lagencement selon vos besoins. 4 chambres spacieuses, offrant la possibilite d'amenager des espaces personnels pour chaque membre de la famille. Cuisine separee, à adapter ou ouvrir selon vos preferences pour une cuisine à vivre. Salon / Sejour lumineux, ideal pour recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Vous pourrez jouer sur les volumes et la lumière pour une pièce de vie agreable. Salle de bain : à repenser pour y creer un espace moderne et confortable. Cave : un espace pratique pour le stockage, avec un accès facile. Garage ferme : pour garer votre voiture en toute securite ou l'utiliser comme atelier. Dependance supplementaire : pouvant être transformee en bureau, atelier, ou même en petit logement independant selon vos besoins. Les plus de cette maison : Terrain de 605 m², plat et bien expose, parfait pour creer un jardin ou un espace de detente exterieur. Nombreuses possibilites damenagement pour adapter cette maison à vos envies : agrandissement, reconfiguration des espaces, creation dune terrasse... Le choix vous appartient ! Excellente situation geographique : la maison se trouve à proximite des principaux axes routiers, facilitant l'accès aux villes voisines comme Mulhouse et Bâle. Vous êtes egalement proches des commerces, ecoles, et services locaux. Emplacement privilegie à Ballersdorf : Ballersdorf est une commune tranquille et verdoyante, ideale pour les familles recherchant un cadre de vie calme tout en etant proche des commodites urbaines. La commune offre une atmosphère conviviale, avec ses commerces de proximite, ecoles et equipements sportifs. A quelques minutes en voiture, vous trouverez des supermarches, des restaurants et des transports en commun qui vous permettront de vous deplacer facilement dans la region. La frontière allemande et la ville de Bâle sont accessibles en moins de 20 minutes. Investisseurs, bricoleurs ou familles : un projet sur mesure vous attend ! Avec un peu de travail, cette maison pourra être transformee en un veritable havre de paix. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque pièce et faire de cette maison un cocon familial unique. Points à prevoir : Travaux de renovation necessaires pour rehabiliter les differentes pièces de la maison. Ideale pour un projet à long terme. Un budget de renovation doit être pris en compte pour faire de cette maison un bien à la fois moderne et fonctionnel. Contactez-moi dès aujourdhui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Profitez de cette occasion unique à Ballersdorf et donnez vie à votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 300 € Honoraires charge vendeur