Balma, Rhône 31130

BALMA - Maison T7 avec piscine au calmeSitue dans un quartier rsidentiel calme et arbor de Balma, cette maison familiale T7 de 192 m sur un terrain clos et paysag de 1900 m offre un cadre de vie particulirement agrable.Elle dispose d'un sjour spacieux avec de beaux volumes, une chemine et de hauts plafonds, ainsi que d'une cuisine indpendante. Le rez-de-chausse comprend galement deux chambres, un bureau et une salle de bain. l'tage, vous retrouverez deux autres chambres dont une suite avec salle de bain privative, une salle de bain supplmentaire et un bureau.Cette maison des annes 70, construite avec des matriaux de qualit, ncessite une remise au got du jour mais prsente un excellent potentiel. Elle bnficie d'un chauffage central au gaz de ville et d'un sous-sol partiel de 70 m accessible en voiture. Le terrain accueille une belle piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille.DPE class D grce la qualit de construction.Si vous me dcouvrez en lisant cette annonce : Bonjour ! Je suis Thomas, agent immobilier sur Toulouse et sa rgion depuis 2002. Passionn par mon mtier, mon objectif est de trouver la meilleure solution votre projet immobilier d'achat ou de vente.Pour cela, je mets votre service mon exprience, mes valeurs (4E : thique, coute, engagement et expertise) et un important rseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps.Mme si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hsitez pas me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-tre la perle rare dont vous rvez ;)Pour dcouvrir en avant-premire tous les biens que je propose, vous pouvez suivre mon compte Instagram : l_agence_27rue.La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de la SARL 27Rue by FP, partenaire indpendant en immobilier du rseau (sans dtention de fonds), n SIRET 0030 reprsente par Thomas BRIGNON, grant.English Translation:BALMA - 7-room house with pool in quiet areaLocated in a peaceful, tree-lined residential neighborhood in Balma, this spacious 192 m family home (7 rooms) sits on an enclosed and landscaped plot of 1900 m.It features a large living area with high ceilings, generous volumes, and a fireplace, as well as a separate kitchen. The ground floor includes two bedrooms, an office, and a bathroom. Upstairs, you will find two additional bedrooms, one with an en-suite bathroom, another bathroom, and a second office.Built in the 1970s with high-quality materials, the home would benefit from modern updates but offers great potential. It is equipped with central heating (town gas), a partial basement of 70 m, and a lovely swimming pool, ideal for enjoying sunny days with family.Energy rating: D, thanks to its quality construction. Thomas BRIGNON 27 rue (EI) Agent Commercial - Numro RSAC : - .