Balma, Rhône 31130

RARE ET EN EXCLUSIVIT L'agence DARNAULT vous propose une VILLAD'EXCEPTION de 180 m construite en 2009 en PARFAIT TAT sur une parcelle de 800 m.Cette villa propose au RDC une entre qui dessert une grande pice de vie, et sa chemine, avec une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 52 m et LUMINEUSE grce ses grandes baies vitres. Vous avez en prolongement de cette pice une cuisine de 15 m amnage et quipe avec sa buanderie.Une premire partie nuit, ce niveau, se compose d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau qui peut tre le dressing et d'une salle de sport avec sa VRAI cave vin. Possibilit de faire une4ime chambre. Un WC complte le RDC.A l'tage, vous retrouverez une SUITE PARENTALE avec salle de bain et DRESSING SPAR et une chambre AVEC SA SALLE D'EAU. Un WC complte ce niveau.A l'extrieur, vous avez une piscine et sa terrasse en IPE ainsi qu'une CUISINE EXTRIEURE sur une jardin paysag au CALME et SANS VIS-A-VIS.Au niveau des prestations, cette villa propose une alarme avec camra, une Pompe Chaleur au sol au RDC et en gainable l'tage, des baies en aluminium et galandage, des volets roulants lectriques BSO, du parquet massif, etc...Nous sommesdans un quartier calme, proche des coles, des transports et des commerces de proximit.