Balschwiller, Alsace 68210

Reference: AGHX-T630662. Joanna MÜLLER vous presente en exclusivite cette magnifique demeure, rare sur le marche immobilier : une maison aux prestations haut de gamme, dans un cadre veritablement exceptionnel. 

Situee dans une impasse, la maison profite d'un paysage verdoyant et d'un calme absolu.
Le jardin est amenage avec soin, il beneficie d'une piscine enterree et d'une pergola bioclimatique, qui vous permettrons de passer de delicieux moments en exterieur. 

Cette maison d'une surface habitable de 139m2, vous enchantera par son confort, sa luminosite et son style. 

Au niveau du rez-de-chaussee, vous disposerez d'une entree degagement, d'une salle d'eau moderne avec une douche et un WC suspendu, d'une pièce de 9m2 amenagee actuellement en bureau. 
La cuisine, haut de gamme, est entièrement equipee ; elle beneficie d'un coin repas et d'un accès à une terrasse en bois exotique. 
Le salon-sejour dispose de 31 m2 de surface habitable, il comprend un très beau poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. ?Enfin, coup de cœur assure quand vous decouvrirez sa veranda : un veritable cocon pour accueillir des invites ou se delasser en contemplant la nature ! 
D'une surface de 23m2, elle est egalement munie de BSO.

Au niveau de l'etage, vous beneficierez de trois chambres aux surfaces confortables, dont l'une dispose d'une armoire integree et l'autre d'une partie dressing. 
La salle de bain comprend une baignoire, une douche, un meuble double vasques avec sèche-serviettes et WC. 

La maison offre egalement un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, un espace rangement, un local technique avec une chaufferie et un garage avec porte motorisee. ?Pour plus de praticite, le bien comprend egalement en exterieur, un abri de jardin, un carport, et plusieurs places de parking, le tout ferme par un portail electrique. 

En plus, de son charme indeniable et de sa situation privilegiee, cette maison offre de très belles prestations : 
- Pompe à chaleur et chaudière au bois pour les systèmes de chauffage. 
- Fenêtres en triple vitrage et BSO pour la veranda. 
- Menuiserie de qualite (les portes, escalier en chêne massif...). 
- Adoucisseur d'eau. 
- De nombreux Equipements : une Pergola bioclimatique, une Piscine, une Veranda, un Carport ... 

Alors n'hesitez plus à ma contacter pour de plus amples informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur