Banios, Midi-Pyrénées 65200

Banios, 15 minutes de Bagneres De Bigorre, sur 9.5 hectares !!! Ensemble immobilier compose: d'un corps de ferme situ sur la partie basse d'un versant Sud avec ruisseau en bordure compos de deux maisons jumeles des annes 1800 rnover entirement, une grange avec Cu oprationnel positif pour transformation en maison, une grange avec hangar en L avec Cu oprationnel positif pour transformation en maison et un ancien moulin sur 3 500 m de terrain + environ 100 mtres de distance de l, une prairie en grande partie plate d'un hectare au bord d'un ruisseau + environ 400 mtres de distance de l, une grange agricole avec prairie plate d'environ 1 hectare + environ 600 mtres de l, un bois de 1.5 hectares en pente + environ 1 kilomtre de l, deux ruines de granges sur 5 hectares d'un seul tenant en haut d'un coteau. Cette proprit a fort potentiel, possde beaucoup de charme. Elle pourra s'adapter de nombreux projets: de la location en saison ou l'anne (pnurie de logements locatifs l'anne dans le secteur), des projets d'accueils de tous types grce au nombres de btiments, leurs volumes, le terrain attenant et les terrains aux alentours. Au niveau des structures, de la solidit: mise part l'une des deux maisons jumeles qui a subi dans le pass un dgt des eaux prolong (rpar depuis), le reste est en trs bon tat de conservation au niveau des murs, des solivages et des charpentes. La maison de gauche, d'une surface habitable de 92 m, est compose au rdc d'une pice de vie avec chemine avec coin cuisine amnag (ancien), une salle d'eau avec wc, au 1er tage, deux chambres et au 2me tage des combles amnageables. La maison de droite, d'une surface habitable de 114 m, se compose au rdc d'une cuisine, une pice de vie avec chemine. Au 1er tage, trois chambres. Au 2me tage des combles amnageables. La grange en bord de ruisseau, d'une surface habitable de 95 m (57 m au rdc), est en trs bon tat de conservation. La grange avec hangar en L, d'une surface habitable de 258 m (146 m au rdc), est en trs bon tat de conservation, elle possde un trs fort potentiel grce son volume l'tage (salle de spectacle, salle de confrence, etc..). Une tude de sol a t ralise pour la future conception du systme individuel d'assainissement. Pour les autres parcelles, il y a une grange agricole avec environ 1 hectare de terrain plat. La grange est accessible par une voie carrossable (route goudronne). Il y a galement deux granges en ruine avec 5 hectares d'un seul tenant. Versant chaud: un grand figuier trne devant une grange et la vigne n'en finit pas de marcotter et de grimper aux arbres. Idal investisseurs, projets d'accueils de tous types. Premier contact par tlphone uniquement. Pas de SMS.Fees of 7.27 % including tax included, payable by the purchaser (165 000 excluding fees)Your sales agent 3G Immo local Ei - Mathieu Carrere registered at the Rsac of Tarbes 534 828 033 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.