Bassignac-Le-Haut, Limousin 19220

Reference: AGHX-T631304. Au cœur de la Xaintrie, proche des gorges de la Dordogne et de sites touristiques reputes, ainsi que de 4 golfs, lovee au grand calme dans un ecrin de verdure, à 10 km de toutes commodites, je vous propose cette magnifique et spacieuse maison familiale construite en 1903, bâtisse typique en pierres du pays et ardoises, veritable bien dexception !
Vous rêvez dune parenthèse enchantee dans un cadre chaleureux, de vivre en toute quietude loin du tumulte, vous rêvez de grands espaces de vie, de respirer au quotidien à pleins poumons, alors ne cherchez plus, vous serez conquis par cette spacieuse maison de caractère. Dans un environnement bucolique où la nature est preservee, elle vous offrira un cadre de vie idyllique, veritable havre de paix, où se marient magnifiquement authenticite, cachet de lancien, et confort moderne.
Dès le pas de la porte franchi, vous serez veritablement seduit par lâme et la quietude qui se degagent des lieux, veritable invitation à se poser, à se ressourcer. Difficile de trouver les justes qualificatifs pour decrire ce bien objectivement... tellement des superlatifs simposent ! Ceux qui illustrent le mieux cette demeure : accueillante, chaleureuse, spacieuse (surfaces et volumes), lumineuse, confortable (renovation de grande qualite où tout a ete pense pour le bien-être de ses occupants)...
Au RDC, une grande entree/degagement dessert un salon (24 m²) avec cheminee ouverte, une grande cuisine/salle à manger (24 m²) donnant sur la terrasse, et 2 grandes suites parentales (chambres de 25 et 18 m²). Une suite dispose dune grande salle de bain avec baignoire à jets, et lautre dune belle salle deau avec douche de grand standing (jets, sauna/hammam, radio), chacune ayant un grand dressing. Grande luminosite et beaux volumes (3 m sous plafond) caracterisent ces pièces.
Un bel escalier en bois vous amènera à letage, où vous pourrez profiter dun grand salon cathedrale, dune spacieuse salle à manger, dune seconde cuisine tout equipee, et de 2 suites parentales avec chambres denviron 23 m² chacune. Lune avec sa salle de bain et son dressing, et lautre avec sa salle deau et son dressing.
Chaque niveau est totalement independant (accès independants, une chaudière à gaz par niveau), ainsi vous pourrez disposer de 2 maisons en une ! Ces aspects, cumules aux surfaces et volumes proposes, font que cette maison est ideale pour une grande famille, un regroupement familial, ou pour une activite de gîtes ou chambres dhôtes.
De plus, cette grande maison dispose dun sous-sol integral de 142 m² utiles, entièrement carrele et même chauffe, qui abrite la chaufferie/buanderie, une grande pièce stockage/rangement, une cave, et une grande salle de jeu ou de sport (voire de home cinema) denviron 63 m². Au final, cette magnifique bâtisse vous offre 420 m² disponibles au plancher, plus un grand espace de rangement au niveau des combles
Pour parfaire ce tableau idyllique, vous disposerez en plus dune grange en pierre du 18ème siècle denviron 130 m² utiles (2 niveaux de 65 m²) à restaurer. Lensemble est implante sur un très vaste terrain de près de 8000 m² avec un puits en son centre (système dirrigation des massifs en place), et dont la moitie environ savère constructible. Ce terrain est clos en partie, notamment à lavant, par un joli muret en pierre surmonte dune grille en fer forge.
A noter encore : Double vitrage, volets roulants en plus des volets bois, façade Ouest entièrement recouverte dardoises, citerne gaz enterree, assainissement collectif, fibre.
Difficile de resumer toutes les prestations et tout le cachet de ce bien en quelques lignes, alors si cette maison dexception vous seduit, contactez-moi sans plus attendre... coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur