Baugé-En-Anjou, Pays de la Loire 49150

Reference: FFPA-T83366. Description : Opportunite unique dacquerir un restaurant-pizzeria au feu de bois, installe depuis 2007. Situe au cœur du centre-ville de Beauge en Anjou, à côte du château, ce commerce beneficie dun fort tourisme saisonnier et dune clientèle locale fidèle.
Caracteristiques :
Deux salles de 70 couverts : capacite totale de 140 couverts
Terrasse : 18 couverts supplementaires
Cuisine equipee : four à pizza au feu de bois
Logement de fonction : appartement T4 à letage avec grenier
Avantages :
Emplacement strategique en centre-ville
Clientèle regulière et touristique
Potentiel de developpement interessant
Loyer attractif : 700€ (Bail 3-6-9 reconduit)
Secteur et environnement :
Beauge en Anjou : Situee dans le departement du Maine-et-Loire, cette charmante commune offre un cadre de vie agreable et paisible. Elle est dotee dun riche patrimoine historique et culturel, dont le celèbre château de Bauge, datant du XVe siècle.
Proximite des grandes villes : Beauge en Anjou est idealement situee à proximite dAngers (à environ 40 km), de Saumur (à environ 35 km) et de La Flèche (à environ 30 km), offrant ainsi un accès facile aux commodites urbaines et à une clientèle plus large.
Qualite de vie : La commune beneficie dune excellente qualite de vie, avec des commerces, des ecoles, des services de sante et des infrastructures sportives de qualite. Cest un lieu de vie ideal pour les familles et les professionnels à la recherche de tranquillite et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 160 120 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 € HT + 0 € TVA, soit 145 000 € TTC Honoraires dagence : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tel. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANGERS sous le numero 840467302