Baugé-En-Anjou, Pays de la Loire 49150

Reference: AGHX-T632184. Au cœur de la pittoresque ville de Bauge-en-Anjou (49150), venez decouvrir cette magnifique propriete nichee dans un quartier calme et prise, à deux pas des commodites (commerces, ecoles, transports) et des tresors patrimoniaux de la region. Idealement situee, elle offre un cadre de vie mêlant serenite, praticite et authenticite.

D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison seduit par ses volumes lumineux et son agencement pense pour le confort du quotidien. Vous y trouverez :

Une veranda baignee de lumière ouverte sur un sejour convivial, une cuisine entièrement equipee et amenagee. 

Trois chambres, dont une en RDC avec un espace bureau ideal pour le teletravail, 

Une mezzanine offrant un espace supplementaire modulable selon vos envies, une salle de bain et une salle deau 
, deux WC, une piscine chauffee pour des moments de detente en toute intimite, un double garage spacieux, et une dependance offrant de belles possibilites (atelier, rangement, projet annexe...).

Le tout est implante sur un terrain arbore de 1 091 m², parfait pour profiter de la nature dans un cadre prive et apaisant.

Cette propriete rare allie prestations de qualite, confort moderne et environnement privilegie. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, ou à toute personne souhaitant s'installer dans un cadre paisible sans compromis sur la proximite des services.

La toiture ainsi que lisolation sous la toiture et deux velux, seront changes integralement en 2025!

Coup de cœur assure ! Une visite est possible 7j sur 7! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur