BAURECH 33880En plein centre de Baurech, proximit des commerces, ouverture en Mai prochain d'un institut de beaut, restaurant et picerie/ 2 minutes pieds des arrts de bus desservant le collge de Latresne et le nouveau lyce de Cron et 2 minutes pieds de l'cole maternelle et lmentaire ainsi que d'une MAM / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes RocadeCette maison sur 3 niveaux construite par un architecte de renom se compose d'1 salon / salle manger exposs plein sud, 1 cuisine quipe, 3 Chambres dont 2 suites avec dressing. A l'tage, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1WC. La maison se trouve sur une parcelle de 3600 m oriente plein sud et joliment arbore. Aussi, profitez dune terrasse expose Sud Un abri de jardin, un garage et un carport compltent le bien.L'environnement est calme et arbor.Mentions Loi Alur :- Statut du ngociateur : Agent Commercial- Prix HAI TTC de 495 000 - Honoraires charge : acqureur - Montant des honoraires : 21 000 TTC soit 4.43 %- Rfrence annonce : 379VCB25- Date de ralisation du diagnostic nergtique : 25/ 09/ 2025- Consommation nergtique : 230 kWh/m/an- Emission de gaz effet de serre : 7Kg CO2/m/an- Montant estim des dpenses annuelles pour un usage standard : entre 2160 et 3000 / an. Prix moyen des nergies index sur lanne de rfrence : 2021- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr
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