Bayeux, La Basse Normandie 14400

Reference: AGHX-T643083. Nichee dans un ecrin de verdure, cette maison de plain-pied d'environ 154 m² habitables vous offre un cadre de vie privilegie, sans aucun vis-à-vis. Situee à Maisons (14400), à 3 minutes en voiture du centre-ville de Bayeux et de Port-en-Bessin, elle allie calme, confort et proximite des commodites.

Un bien rare sur le marche, parfait pour une famille et/ou une activite independante.

? Ses atouts :
Terrain clos, arbore et sans vis-à-vis de 9030 m² avec verger
Vie entièrement de plain-pied pour un confort optimal
4 chambres spacieuses et lumineuses entre 10 et 16 m²
Une belle pièce de vie salon/sejour de 45 m² ouverte sur le jardin
Cuisine spacieuse et fonctionnelle de 11 m²
Un espace independant de 20 m², ideal pour une activite liberale, accueillir des invites ou creer un studio

Environnement calme, cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de la mer

?À noter : bien que classee en DPE E, cette maison ne reflète pas sa veritable performance energetique : elle est très bien isolee, avec seulement 400 € de charges de chauffage bois par an. Une consommation maîtrisee qui souligne la qualite de l'isolation.

Cette maison est une opportunite unique pour combiner vie privee et activite professionnelle dans un cadre serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur