BEAUMONT, Auvergne 63110

Reference: VINP-T3723680. Situ dans un secteur recherch, cet immeuble de rapport, proximit immdiate des transports en commun, des commerces et des tablissements tudiants, se compose de trois lots habitables, offrant un excellent potentiel d'investissement. Composition de l'immeuble : 1 T3 de 98 m en rez-de-chausse surlev, avec terrasse et jardin privatifs, sjour de 40 m, pouvant tre divis pour de la colocation. 1 T3 de 104 m l'tage, configur de la mme faon que le rez-de-chausse, avec un dressing en plus et un balcon la place de la terrasse. 1 studio de 25 m en sous-sol semi-enterr, idal pour la location tudiante ou meuble. 2 grands garages ferms 2 caves 1 cour commune Chaque logement bnficie d'une bonne luminosit et d'un agencement fonctionnel. Revenus locatifs annuels estims : environ 30 000 Audit disponible pour la ralisation de travaux cibls, notamment en matire d'isolation et de menuiseries, permettant d'atteindre une meilleure performance nergtique, jusqu' la