Beaumont-Sur-Sarthe, Pays de la Loire 72170

Reference: AGHX-T599716. Emplacement strategique et visibilite optimale :
- Localisation de choix : Situe en plein cœur de Beaumont-sur-Sarthe, dans une zone dynamique, à proximite immediate de la place principale et de toutes les commodites necessaires au quotidien.
- Accès facile et pratique : À quelques pas des arrêts de transports en commun et des principales voies de circulation, ce local est facilement accessible pour la clientèle locale, mais aussi pour les passants de passage.
- Parking prive : Profitez d'un parking prive de 24 places, permettant de recevoir vos clients dans des conditions de confort optimales, tout en offrant une grande capacite de stationnement.

Agencement fonctionnel et lumineux :
- Superficie genereuse : Avec ses 736 m² d'espace professionnel, ce local offre de nombreuses possibilites d'amenagements adaptes à vos besoins, tout en maximisant l'utilisation de chaque mètre carre.
- Espace de vente lumineux et spacieux : Un grand espace de vente accueillant, avec des rayonnages libre-service, des caisses modernes, permettant une circulation fluide et agreable pour les clients.
- Boucherie traditionnelle haut de gamme : Équipee de chambres froides performantes, offrant un environnement de travail ideal pour les professionnels de la boucherie, garantissant la conservation optimale des produits frais.
- Laboratoire et zones de stockage : Un laboratoire pour la preparation de produits de charcuterie, ainsi que des zones de stockage spacieuses, permettant un stockage suffisant pour une gestion efficace des marchandises.

Accessibilite et equipements supplementaires :
- Stockage de grande taille : Un espace de stockage consequent, ideal pour le stockage en vrac et la gestion des stocks importants, avec un accès facile pour poids lourds, afin de recevoir les livraisons sans contrainte.
- Salle de repos et bureau : Salle de repos pour le personnel, offrant un espace detente bien merite, ainsi qu'un bureau prive, pour une gestion administrative efficace.

Un potentiel de developpement considerable :
- De nombreuses possibilites commerciales : Ce local offre un potentiel de developpement exceptionnel pour divers projets commerciaux. Que ce soit pour une reconversion, une expansion ou un nouveau projet dans le secteur alimentaire, il dispose de toutes les caracteristiques necessaires à son succès.
- Prêt à exploiter : Ce bien est ideal pour une entreprise souhaitant se developper dans un environnement professionnel cle en main, permettant un demarrage rapide de l'activite.

 Ne manquez pas cette opportunite ! 
Contactez-nous dès maintenant pour echanger sur votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 000 € HT + 4 986 € TVA, soit 281 986 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 252 070 € HT + 0 € TVA, soit 252 070 € TTC Honoraires dagence : 24 930 € HT + 4 986 € TVA, soit 29 916 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur