Beaune, Burgundy 21200

Reference: AGHX-T648571. Au cœur de Beaune, nichee au calme derrière les remparts, cette maison bourguignonne de 1850 vous seduira par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse.
Situee dans une rue exceptionnellement calme, à deux pas des commerces, avec facilite de parking alentour, 
vous serez seduit par cette demeure qui aurait pu être une ancienne pension de part sa distribution.

Sur ses 182 m² et trois niveaux, elle devoile tout le charme de l'ancien :
Parquets en bois massif, 
Cheminees en marbre, 
Belles hauteurs sous plafond, 
Et un superbe escalier colimaçon en chêne et fer forge qui traverse les etages avec elegance.
Elle offre 8 pièces, dont un salon intimiste, 4 chambres (3 avec leur salle de bain privative), 3 WC, ainsi qu'un grenier lumineux de 70 m² à amenager selon vos envies.
En sous-sol, deux caves voûtees en pierre (60 m²) vous invitent à y entreposer vos meilleurs crus, dans la plus pure tradition bourguignonne.
- Emplacement recherche, à quelques pas des Halles, des restaurants, des artisans locaux et du celèbre Hôtel-Dieu.
? Toiture + zingueries refaites en 2015 avec isolation et pose de 2 velux dans les combles
? Huisseries neuves (2024)
? Chaudière gaz Viessmann (2009)
? DPE : D
- Travaux de rafraîchissement interieur à prevoir pour redonner tout son eclat à cette belle endormie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 496 000 € Honoraires charge vendeur