Beaune, Burgundy 21200

Reference: AGHX-T658336. À moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Beaune, dans un secteur calme et pratique, cet appartement en duplex de 137 m², situe au 4e et dernier etage, avec ascenseur, d'un petit immeuble bien entretenu, offre de beaux volumes pour accueillir une famille ou famille recomposee.
La distribution intelligente des espaces permet une vraie separation entre l'espace de vie et l'espace nuit.

Caracteristiques principales :
-137 m² sur deux niveaux (130m² Carrez)
-4 chambres + possibilite d'une 5e chambre 
-Cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le salon-sejour
-Salle de bain avec baignoire et douche
-2 WC
-Petit balcon avec vue degagee sans vis-à-vis
-Cave privative
- local velo securise
Parking au pied de l'immeuble + possibilite de louer un garage

Atouts + :
- Dernier etage = tranquillite
- Cuisine moderne ouverte sur sejour
- Espace nuit bien separe
- Vue degagee sans vis-à-vis
- proximite centre ville
- Luminosite
- grand grenier
- volets solaires
- Immeuble bien tenu, chauffage collectif 

Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'ensemble à votre goût.
 Une belle opportunite pour grande famille ou residence principale avec espace modulable ! Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 67 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur