Beaune, Burgundy 21200

Reference: AGHX-T664306. A Saint Loup Geanges, village recherche de la region Beaunoise, apprecie pour son dynamisme, ses commerces, son ecole et sa vie associative animee toute l'annee, cette grande maison familiale vous offre espace, calme et elegance - le tout sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un environnement privilegie.

 Un lieu pense pour se retrouver sans se gêner:
Avec près de 280 m² habitables, cette propriete a ete conçue pour accueillir plusieurs generations ou recevoir des invites tout en preservant l'intimite de chacun.

? Trois espaces nuit independants :
Espace 1 : une grande chambre avec salle d'eau attenante, en lien avec une belle mezzanine, parfaite pour un bureau ou coin lecture.

Espace 2 : quatre chambres et une salle de bain, ideal pour les enfants ou les amis.

Espace 3 : une chambre en RDC avec salle d'eau privative, parfaite pour des invites en sejour ou une suite independante.

Des espaces de vie genereux :
- Une vaste entree, digne des grandes maisons de famille.
- Deux salons distincts, parfaits pour multiplier les ambiances (coin TV, espace detente, salon de lecture...).
- Une cuisine dinatoire moderne et ouverte, donnant directement sur une grande terrasse couverte, conviviale et ensoleillee.

Exterieurs intimistes et equipements haut de gamme:
- Terrain sans vis-à-vis, paysage, au calme absolu.
- Piscine chauffee, ideale pour en profiter du printemps à l'automne.
- Terrain de petanque pour des moments de detente en famille ou entre amis.
- Double garage ouvert, pratique et discret.

Ce que l'on aime particulièrement:
- La taille des pièces où lon respire
- Lequilibre parfait entre charme, confort et modernite.
- Les espaces distincts qui permettent à chacun de vivre à son rythme.
- La qualite de vie du village, très apprecie pour sa convivialite, ses commodites et sa proximite avec Beaune.

 Un bien rare, parfaitement adapte comme residence secondaire de prestige, ou comme maison familiale pour se retrouver à l'annee ou pendant les vacances, à seulement quelques minutes des axes autoroutiers et de leffervescence culturelle de Beaune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur