Beaune-La-Rolande, Centre-Val de Loire 45340

Reference: AGHX-T651077. MONTLIARD (45340) - A 6 min de Bellegarde, 10 min de Beaune-la-Rolande et 30 min de Montargis, vous recherchez une maison permettant de recevoir famille et amis, je vous invite à decouvrir sur plus d1 Hectare cette propriete de charme composee de deux maisons.
 Une première maison denviron 164 m² compose cette bâtisse, elle presente une entree, une cuisine, un salon/sejour denviron 53 m², deux salles de bains, deux chambres de 13 et 16 m², une chaufferie et un WC separe. Letage comprend un palier, une chambre et un grenier. 
 Une seconde maison denviron 197 m², comprend au rez-de-chaussee, une entree, un salon/sejour de 50 m² environ, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC separe. A letage, un palier distribue 4 chambres denviron 11, 13, 14 et 16 m². 

3 granges, des greniers et plusieurs dependances ainsi quun parc boise complètent ce bien.

Les + : ideal pour un gîte ou un regroupement familial, dependances et vaste terrain utiles pour un entrepreneur, aucun vis-à-vis, environnement calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 355 350 € Prix de vente hors honoraires dagence : 345 000 € Honoraires charge acquereur : 10 350 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires