Beaupuy, Aquitaine 47200

Sur un terrain entirement cltur de 3 000 m, cette proprit aux allures d'hacienda sera parfaite pour une grande famille, pour recevoir beaucoup d'amis ou pour dvelopper une activit de tourisme. Avec ses murs d'enceinte dcors et ses plantes exotiques, c'est le sud aux portes de Marmande, 1 heure de Bordeaux. A 2 minutes pied, se trouve le Lac de Beaupuy o vous pourrez pratiquer en toute tranquillit la ptanque, la marche ou la course pied, la pche, mais aussi des activits nautiques comme le jet ski, l'aviron ou le cano/kayak. La villa principale, offre des prestations de qualit et une dcoration soigne. Au rez de chausse, une entre magnifique avec sa porte d'intrieur en fer forg, un salon/sjour de presque 60 m, une cuisine spare par une verrire, une premire suite parentale avec une grande baie vitre donnant sur une rocaille de plantes exotiques, un dressing et une salle de bain. Deux chambres, une salle d'eau, et un cellier. Au 1er tage, une deuxime suite parentale donnant sur une terrasse solarium, avec salle d'eau et dressing. Deux suites parentales qui seront parfaites pour des chambre d'htes. Le Gte de 63 m, est compos d'une grande pice vivre avec pole bois et cuisine ouverte de style provenal, d'une suite parentale avec salle d'eau. Un local technique qui pourra servir de pool house et 4 emplacements individuels de parking pour campings cars avec alimentation en eau et lectricit ainsi que vidange. Tout juste sortie de terre, cette maison rpond aux normes Rt 2012 et bnficie d'une garantie dommages-ouvrage, elle dispose d'un systme de chauffage par insert granuls programmable distance, ainsi que d'une climatisation rversible par pompe chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique pout la production d'eau chaude et d'un assainissement par micro-station.Fees payable by the sellerYour sales agent 3G Immo local Ei - Nancy Sarrazin registered at the Rsac of Agen 918 906 140 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.