Beauvallon, Rhône 69700

Reference: AGHX-T651008. Vous recherchez une maison contemporaine à la campagne, avec vue imprenable sur les Monts du Forez et du Pilat ? Venez decouvrir sans plus attendre cette magnifique maison, aux prestations de haute qualite, dans laquelle vous pourrez vous installer immediatement. Vastes volumes repartis sur RDC + 1 avec superbe mezzanine. Grandes baies vitrees qui apportent une luminosite qui met en valeur chaque pièce. Entree avec degagement. A droite, accès à lespace technique qui pourrait être amenage en pièces supplementaires de vie. A gauche, lespace de vie 53, 4 m² avec cuisine equipee Perene. Vue impressionnante sur la piscine à debordement, les terrasses bois, lolivier majestueux et la campagne. 1 chambre. 1 salle deau. 1 dressing. 1 WC avec lave-mains. 1 escalier moderne donne accès à letage. Belle mezzanine pour savourer la vue. 2 chambres et 1 bureau avec parquet au sol. 1 WC. 1 salle de bain avec baignoire contemporaine Corrian sur estrade bois, meuble 2 vasques, sèche-serviettes. Bonne et belle isolation phonique aux plafonds et aux murs (système dabsorption de bruits). TB isolation thermique. Huisseries aluminium avec volets roulants electrique à fermeture centralisee. Panneaux photovoltaïques (2024). Pergola bioclimatique. Garage attenant. Piscine à debordement 7 m x 3, 5 m au chlore et chauffee par PAC. PAC air eau avec chauffage au sol sur les 2 niveaux. 1 dependance 60 m². Terrain paysage et arbore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 682 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 663 245 € Honoraires charge acquereur : 18 755 € soit 2, 83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires