Behen, Picardie 80870

Reference: FFPA-T80308. Ideal investisseur ou entrepreneur, situee sur la commune de Behen, en plein cœur du parc naturel regional de la Baie de Somme - Picardie maritime, cette propriete est bien situee, avec un accès facile aux grands axes routiers de la region. Elle se trouve à proximite des commodites notamment Abbeville qui se trouve à 10 km. Le bien se presente comme un ancien corps de ferme, charge dhistoire et offrant un potentiel certain pour des projets de rehabilitation ou de transformation.

La propriete se compose de plusieurs espaces aux potentiels multiples : 

Habitation principale : Le rez-de-chaussee dessert un sejour avec son coin cuisine et son poêle à bois, un salon, un bureau, une salle de bain avec WC, une cuisine à creer, une autre pièce pouvant faire office de bureau. Au premier etage, un palier desservant quatre chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, le tout en partie renove avec des materiaux de qualite. Un grand grenier. À finir de renover.

Partie locative : À renover, elle est independante et bâtie sur cave. Elle comprend une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine, un WC independant. Au premier etage un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et une grande chambre sous combles au troisième etage.

Partie commerciale : Très spacieuse avec son coin reserve, elle est aux normes PMR et incendie, et communique directement avec l'habitation principale, offrant ainsi de nombreuses possibilites pour developper une activite professionnelle.

Exterieur : De vastes dependances sur cave, un terrain de 7 500 m² avec multiples amenagements possibles, trois poulaillers et plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pêchers, pruniers, poiriers). Un grand tilleul vient orner la cour de cette propriete, apportant ombre et caractère à cet espace exterieur. Une cour fermee assure intimite et securite, et la façade en brique apporte un charme indeniable à l'ensemble.

Cette propriete est ideale pour ceux qui souhaitent realiser un beau projet en pleine nature, que ce soit pour une residence principale, une activite commerciale, un projet locatif ou encore pour un exploitant agricole.. Venez vite la visiter et laissez libre cours à vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laetitia LEDIEU, Tel. : 0664336760, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de AMIENS sous le numero 879 744 225