Belle-Isle-En-Terre, Brittany 22810

Reference: AGHX-T656955. Ce bien vous est presente en delegation de mandat exclusif confie à Yoann GRISON - EXP France.
Situee à seulement 4 minutes du bourg de Belle-Isle-en-Terre (commerces, ecole, collège) et à 5
minutes de la RN12, cette propriete beneficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec accès
direct aux sentiers de randonnee forestiers - ideal pour les balades à cheval.
La maison :
Charmante longère renovee, alliant authenticite et fonctionnalite.
Rez-de-chaussee : entree-salon, salle de bain, WC, une chambre, un bureau, un sas, cuisine
independante
Étage amenage en une grande pièce servant de chambre actuellement
Ambiance chaleureuse, espaces lumineux
Atelier attenant avec potentiel d'amenagement
Cour avec dependance en pierre et terrasse couverte en cours d'amenagement
Les dependances :
Deuxième dependance en parpaing, toiture fibrociment
Hangar et plusieurs appentis pour stockage ou materiel

Les installations equestres :
5 box à chevaux (portes à installer disponibles)
Carrière et rond de longe
Parcelles en prairie
Accès direct à la forêt sans route à traverser
Puits pour abreuvement ou arrosage
Le terrain :
Plus de 4 hectares attenants à la maison, prairies entretenues et arborees
Presence de plusieurs arbres fruitiers

À noter : une partie du terrain sera conservee en usufruit pendant cinq ans, permettant le maintien de
deux chevaux sur place. Ce dispositif garantit un entretien continu et regulier du terrain.
Ce bien represente une opportunite rare, mêlant cadre de vie confortable, infrastructures equestres
fonctionnelles et accès privilegie à la nature. Parfait pour un projet equestre, agricole, familial ou pour
vivre en harmonie avec vos chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur