Bellerive-sur-Allier, Auvergne 03700

SOUS COMPROMIS - Cette maison atypique et de charme vous tait propose la vente Bellerive / Allier, 800 m de l'entre sur Vichy par le pont Jacques Chirac. Dans un quartier rsidentiel et calme, cette villa de 1929, sur terrain de 750 m, offre 3 niveaux habitables et un toit terrasse avec une vue dgage panoramique. Coup de coeur pour la dcouverte de la maison ct entre principale par le jardin arbor, faon petit parc, et un bonus pour l'aspect pratique avec un accs par une autre rue directement ct garage l'arrire. En RDC, une chambre de 18 m et une pice faon cuisine d't de 13, 75 m donnent directement sur l'extrieur par des porte-fentres. Le RDC comprend aussi le garage, dont le fond est actuellement cloisonn en bureau, et une salle d'eau avec WC o on retrouvera la chaudire, pour un chauffage central au gaz de ville. Un beau hall d'entre dessert au 1er tage une lumineuse pice de vie de 40 m, ainsi qu'une cuisine et WC sur dgagement. Accs par les escaliers extrieurs ou par l'intrieur, de la cuisine au RDC. L'tage suprieur offre 3 chambres - de 18, 61 m, 14, 12 m et 9, 23 m -, une salle de bains avec WC et une terrasse de 10 m, ferme faon vranda, chauffe, idale pour un atelier de peinture. De cette pice on accde au toit terrasse au dessus. A noter que l'tanchit et l'isolation en ont t faits en 2 temps : 26 m en avril 2018 et les 51 m restants en octobre 2021. Le jardin est agrable et arbor et offre plusieurs coins terrasse au calme, dont un couvert. On peut rentrer un vhicule aussi en stationnement. A noter : le DPE seul est class E, mais la note globale est F de par le classement GES. Un audit nergtique a donc t ralis pour cette maison. Ref VIC0235 Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilire face l'glise, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.