Belleville-en-Beaujolais, Rhône 69220

Idalement situe sur la commune de Belleville-en-Beaujolais, cette charmante maison de 1963, trs bien entretenue, repose sur une belle parcelle de 1303 m et attend son nouveau propritaire.Au rez-de-chausse surlev, vous trouverez :Une agrable terrasse expose plein sudUne entre avec rangementsUne cuisine semi-quipeUne pice de vie lumineuse (orientation sud-est), prolonge par une grande vranda tout confort (stores, climatisation...)Une salle d'eau avec fentreDeux chambres de belles dimensionsLes combles interprter.En rez-de-jardin (sous-sol non enterr) :Une cave, un fruitier, un espace de stockage aux multiples possibilitsUn grand garage double en enfilade. l'extrieur :Le terrain est entirement clos, arbor et particulirement agrable pour profiter des journes ensoleilles.Les + de ce bien :Portail et volets lectriquesMaison parfaitement entretenuePotentiel de ramnagementNombreux espaces de stockageEmplacement recherch : 6 minutes pied de la gare et proche de toutes les commodits.Ct technique :Chauffage par chaudire gaz (environ 30 ans)Pompe chaleur pour la vrandaToiture rgulirement suivieRaccordement au tout--l'goutUn budget de modernisation est prvoir pour adapter la maison vos gots et besoins actuels.Loi ALUR :Non soumis la rglement du lotissement- Surface au sol : 239, 09 m2Consommation conventionnelle : 224 kWh ep/m2.an (Classe D)Estimation des missions : 34 kg eqCO2/m2.an (Classe D)Estimation des cots annuels : entre 2 520 et 3 480 par an, prix moyens des nergies indexs sur les annes.Taxe foncire 2024 : venirPrix de vente : 325000 euros Honoraires d'agence inclus la charge du vendeur. EI