Belley, Lorraine 01300

Nexhmedin PaariziConseiller en immobilierAV TransactionTl: 0695612867Nouveaut en exclusivit !!!Bienvenue Virieu-le-Grand, o nous vous invitons dcouvrir un magnifique appartement alliant espace, confort et modernit au cur de l'Ain. Ce bien rare, rnov en 2015, propose un mlange parfait entre charme rgional et style contemporain. A 10 mn de Belley, 15 mn de Yenne, 40 mn d'Aix-les-Bains et Chambry, 1 heure de Genve, Lyon et Grenoble.Imaginez entrer dans cet appartement spacieux, situ au premier tage d'une coproprit intime de seulement trois logements, vous garantissant une tranquillit prcieuse. Voici ce qu'il vous offre :- Surface au sol totale de 212, 74 m, dont surface habitable gnreuse de 208, 28 m en loi Carrez - Un sjour lumineux et spacieux de 48, 61 m- Cuisine spare et entirement quipe de 25, 72 m- 7 pices bien agences, offrant flexibilit et confort- 5 chambres confortables, aux dimensions gnreuses (de 13, 59 m, 14, 31 m, 17, 88 m, 19, 81 m et 23, 60 m)- Une salle de bain moderne et une salle d'eau pratique- Un balcon charmant d'environ 15 m pour profiter d'une vue dgage et des moments de dtente en extrieurCe bien bnficie d'une exposition exceptionnelle (est, sud, ouest) qui inonde chaque pice de lumire naturelle, crant une ambiance agrable toute l'anne. Le chauffage par le sol lectrique assure votre confort mme lors des journes les plus fraches.Son emplacement dans un quartier dynamique est un atout majeur : proximit immdiate des commerces, coles et services de sant. Les amoureux de la nature seront sduits par la proximit du lac et des stations de ski du plateau d'Hauteville pour un cadre de vie exceptionnel en toutes saisons.Pour vos dplacements, la commodit est au rendez-vous avec la gare et les lignes de bus facilement accessibles, rendant vos trajets quotidiens simples et rapides.Propos un prix attractif de 238 500 , cet appartement est une opportunit exclusive de vous installer dans un cadre de vie qui allie lgance et commodits. Nous serons ravis d'organiser une visite votre convenance, pour que vous puissiez ressentir par vous-mme l'harmonie entre modernit et nature environnante.N'attendez plus pour dcouvrir ce bijou immobilier qui n'attend que vous !Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots : 3.Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 960, 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Nexhmedin PACARIZI - 06 95 61 28 67 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 512 990 615 (EI) - Ville du greffe : Bourg-En-BressePlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501818851Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.