Belley, Rhône 01300

Reference: AGHX-T639535. A vendre belle maison de ville en pierres de 108 m2 situee sur la Commune de Belley.
Elle est situee proche du centre ville dans un secteur assez calme.
Le rez-de-chaussee comprend un grand hall dentree avec un bel escalier pour laccès au 1er etage Ce hall permet egalement dacceder à un grand garage de 23 m2, une cave voutee de 15 m2, un atelier de 12 m2 et une zone de stockage denviron 21 m2 avec accès interieur au 1er etage.
Le 1er etage se compose dun sejour/cuisine denviron 31 m2, une salle de bains avec WC independant, un salon pouvant servir de bureau ou de chambre avec accès sur une belle terrasse exterieure denviron 20 m2 sans vis à vis.
Le 2ème etage se compose de trois belles chambres, deux denviron 12 m2 et une troisième de 11 m2 donnant sur un grand balcon couvert surplombant la terrasse du 1er etage.
Une salle de bains avec WC et espace buanderie viennent completer ce 2ème niveau.
Le gros oeuvre et la toiture sont en très bon etat, les combles sont très bien isoles avec projection de ouate sur le plancher.
Menuiseries doubles vitrage.
Chauffage central au gaz de ville avec convecteur dans chaque pièces, le sejour/cuisine est dote dun chauffage individuel avec poele à bois, possibilite dinstaller un poele à granules de bois.
La maison est dotee dun chauffe electrique, dun adoucisseur deau, elle est reliee aux reseaux deaux usees et eaux pluviales collectifs.
Aucun travaux importants à realiser.
La ville de Belley dispose decoles primaires avec crèche, cantine, garderie, dun collège et Lycee
Vous trouverez egalement de nombreux commerces, plusieurs grandes surfaces et un hôpital

A 35 mn dAix les Bains, Chambery, 15 mn de la gare de Culoz

Nhesitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur