Bénesse-lès-Dax, Aquitaine 40180

EXCLUSIVITE !BEL EMPLACEMENT au sein d' un NOUVEAU POLE ECONOMIQUE MIXTE de 25 000 m de 19 LOTS partir de 427 140 TTC / HAISitu Bnesse-Ls-Dax, au croisement de la Route de la Gare et de la Route de la Tuilerie, dans un NOUVEAU POLE ECONOMIQUE MIXTE de 25 000 m de 19 LOTS, ddis aux activits de services, bureaux et entrepts (artisans, professions mdicales et paramdicales, services la personne?), restauration, paddle, zone de jeux pour enfants et ados...15 LOTS DISPONIBLES :- Sur 2 niveaux - Surface comprise entre 211 et 301m2- Places de parking disponibles par lot- Prix moyen HT au m2 : 1670 hors honoraires agenceAmnagement prvoir par l'acqureur.Livraison prvue 2me Semestre 2026 DESCRIPTIF de la Zone d'Activits :- Un Pole commercial : une moyenne surface alimentaire de 890m2, 1 boulangerie avec un espace snack, 1 boucherie dj rservs- Une Pole d'activits de + de 4 500 m2 : 1 Ple Mdical partiellement rservEn projet sur le site : laverie, stockage de bouteille de gaz, 3 bornes de recharge pour vhicules lectriques, emplacements 2 roues, (station service)?LOCALISATION : BENESSE LES DAX est situ 10mn de Dax, centre hospitalier, commerces et thermes? et de sa gare TGV/ TER, qui relie Pau et Bayonne en moins de 50mn, Bordeaux en 1h15 et Paris en 3h20. Aroport de Biarritz moins d'1h de route.IDEAL pour INVESTISSEMENT pour Bail commercial : Rendement brut > 7%Une belle opportunit saisir rapidement !Pour plus d'informations, contactez Sandrine au 06 11 74 08 68Annonce REF N 2750_Lot1 - Honoraires d'Agence la charge du vendeur - Photos non contractuellesAnnonce rdige par Sandrine VIVELESPERANCE E.I., Agent Commercial, immatricul RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numro : 982 536 039, pour le compte de MONZEO, marque dpose par NEAXIA dont le sige social se situe 2 rue des Phnix 64600 ANGLET, et dtentrice de la carte T n CPI 6401 2017 000 022 277 dlivre par la CCI de Bayonne Pays BasqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr