Bérat, Midi-Pyrénées 31370

Proche de No, Carbonne, le Lherm, Rieumes. Magnifique Domaine dans le charmant village de BERAT. La proprit comprend une maison de 380 m2, un appartement T2 de 90 m2, indpendant, garage 120 m2 trois voitures avec branchement pour vhicule lectrique charges rapide, Entrept de 160 m2 et un atelier de 40 m2, deux mobiles homes pour accueillir, terrain de ptanque, une fort de bois, un immense poulailler, des box pour chevaux, un lac poissonneux 30 m de long sur 15 m de large avec cabane de pcheur (eau et lectricit), un jardin avec piscine, jacuzzi nage contre-courant. Au rez-de-jardin se trouvent une trs grande pice de vie (120 m2 environ), salon, salle manger, cuisine amricaine quipe donnant sur deux baies vitres ouvrant sur l'espace terrasse jardin, piscine et jacuzzi, buanderie, cave vin, une chambre Parentale (23 m2) avec une salle de bain et un trs beau dressing, toilette spar. Au premier tage se trouvent 130 m2 comprenant : un grand salon, salle de sport, de jeu, de billard et cinma. Terrasses 25 m2. Trois chambres 16 m2 (dont une avec salle de douche), salle de bains 10 m2, dressing et toilette.L'ensemble de l'tage est trs lumineux, hauts de plafonds. Le chauffage est un chauffage central type pompe chaleur neuve, au sol pour le rez-de-jardin + climatisation rversible, le premier tage climatisation rversible, radiateurs lectriques aux besoins. lectricit un plus pour l'nergie, 47 panneaux solaires qui financent totalement les charges de la proprit, non visible sur le toit de la grange. Taxe foncire 5000 / an pour SCI ; Particulier 3000 / an.L'espace jardin, bois sur 3, 6 Hectare. Une alle mne de la route l'entre principale avec un portail en fer forg. Possible constructibilit supplmentaire de 150 m2.La possibilit d'acqurir le mobilier et objets de dcoration par ngociation spare. Gare de Rieumes 10 mns voiture : Riemes / Toulouse 30 mns train.Autoroute A 64, 10 mns voituresCommodits 2 mns en voiturescoles maternelle primaire 2 mns voiture.Collge / Lyce (Longages, Rieumes)Collge priv et lyce priv situ Muret.