Berre-l'Étang, Provence-Alpes-Côte d'Azur 13130

Expertisimmo, votre agence immobilire de proximit Berre-ltang, situe au 35 avenue de la Libration, vous accueille du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 19h, et le samedi sur rendez-vous.Spcialistes du march local, nous vous accompagnons dans vos projets de vente, achat, gestion locative et d'estimations.Nous vous prsentons aujourdhui, en exclusivit agence, cette charmante maison situe au cur du village, denviron 90 m elle allie charme de lancien et prestations modernes. Entirement rnove en 2017, avec toiture refaite et isole en 2020, elle bnficie de menuiseries aluminium avec volets et moustiquaires, dune baie vitre blinde, ainsi que dune centrale de purification deau et dun systme darrosage automatique.Le rez-de-chausse se compose dune spacieuse pice de vie regroupant salon et sjour, ouverte sur la salle manger, ainsi quune cuisine indpendante amnage et quipe IKEA.Au premier tage, vous dcouvrirez une premire chambre, des WC spars et une salle de bains.Le deuxime tage offre deux chambres supplmentaires confortables et lumineuses. lextrieur, vous profiterez dun abri de jardin et dun stationnement privatif sur la parcelle, complts par un accs pratique un parking proximit.Le bien est reli la fibre optique et prsente un DPE en D et des missions de gaz classes B.Une maison cl en main, idale pour ceux qui recherchent confort, praticit et authenticit, en plein centre du village toute proche des comodites. Honoraires la charge du vendeur. DPE class C, avec une estimation des dpenses annuelles dnergie comprise entre 1690 et 2340, indexe sur 2023.Pour toute information ou organiser une visite, contactez Yasin DUBOURG de l'agence Expertisimmo RSAC Salon 930 359 077. Ce bien vous est propos sous le mandat n4240.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr