Berson, Aquitaine 33390

Reference: AGHX-T624116. Situee dans la charmante commune de Berson, à 30km de Bordeaux et à la fois proche de Blaye, cette maison beneficie dun emplacement privilegie. Proche de toutes les commodites necessaires au quotidien, cette localite offre un cadre de vie agreable avec ses espaces exterieurs et ses commerces de proximite. De plus, sa situation geographique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, offrant ainsi une excellente mobilite. 

Le terrain de 794 m² offre un espace exterieur genereux. Quatre places de parking sont disponibles pour stationner facilement vos vehicules. De plus, vous pourrez profiter dun jardin et dune terrasse pour des moments de detente en famille ou entre amis. 

Linterieur de ces 2 biens dune surface habitable de 147 m² au total se compose de deux logements distincts de 7 pièces au total, un logement de 72m2 avec pièce de vie et 2 chambres « loue 665€/mois » le second de 75m2 avec pièce de vie et 3 chambres « loue 770€/mois »
offrant de multiples possibilites damenagement selon vos besoins et vos envies. Avec à un total 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, ce bien est ideal pour accueillir 2 familles, la possibilite d'effectuer un investissement locatif total!!
Cependant des locataires dejà en place et de qualite vous apporteront serenite!
Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant ainsi un cadre agreable pour recevoir vos proches et surtout entièrement renove.
Je vous laisse me joindre afin d'echanger sur votre projet d'investissement et donc prevoir une visite!!!
Une très jolie maison de pierre sans aucun travaux à 6, 4% de rentabilite Brut .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur