Beruges, Charente 86190

Reference: AGHX-T634408. En plein cœur de Beruges, à proximite immediate de l'ecole, cette maison des annees 77 vous seduira par son emplacement et ses volumes genereux. Dune surface habitable d'environ 120 m², elle s'organise autour d'un vaste sejour traversant avec cuisine ouverte de 52 m², ideal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de quatre chambres, dont une belle chambre parentale de 18 m² avec dressing, et trois autres chambres d'environ 11 m² chacune. La salle de bain est equipee d'une baignoire d'angle, d'une double vasque et d'un sèche-serviette.

Le sous-sol complet offre un reel atout avec la possibilite d'y stationner plusieurs vehicules, d'amenager un espace atelier, ou encore de profiter d'une cave de 20 m². Côte confort, la maison beneficie dejà d'un système de chauffage central performant via une pompe à chaleur recente, d'une climatisation reversible dans le sejour, ainsi que d'une cheminee à foyer ouvert.

Des travaux ont d'ores et dejà ete realises, vous permettant de poser les bases solides de votre futur chez-vous. Il conviendra toutefois de prevoir la renovation des menuiseries (un devis a dejà ete etabli auprès d'un professionnel), quelques finitions interieures ainsi qu'un rafraîchissement exterieur. Si vous êtes prêts à vous projeter et à finaliser ce bien à votre image, cette maison vous offrira un très beau cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur