Besançon, Franche-Comté 25000

vendre - Appartement T3 avec vue panoramique, dernier tage avec balcon - Besanon CentreSitu au 6eme et dernier tage avec ascenseur d'une rsidence des annes 50 bien entretenue, cet appartement de 80 m , entirement rnov avec soin et grande qualits, offre une vue couper le souffle sur la Citadelle, le centre historique et les collines verdoyantes de Besanon.Vous serez sduits par sa localisation stratgique, 1 min pied de la gare, du tramway, des bus et 5 min du coeur de ville, avec toutes les commodits porte de main.Un intrieur moderne, baign de lumire :- Grande pice de vie ouverte avec cuisine entirement quipe- Deux chambres calmes avec dressings intgrs- Balcon de 7 m expos sud-est, parfait pour profiter des levers de soleil- Salle d'eau lgante avec douche l'italienne, double vasque et fentre- Entre avec placards Vue exceptionnelle & prestations haut de gammeChaque pice bnficie d'une luminosit naturelle et d'un calme absolu, grce l'exposition idale et l'environnement verdoyant.L'appartement dispose d'quipements modernes :- Chauffage, clairage et volets quip de domotique - Volets roulants lectriques connects- Ballon d'eau chaude neuf (2024)- Isolation renforce, fentres PVC double vitrage- Adoucisseur d'eauUne coproprit saine et bien suivie : - Gardien sur place- Chauffage collectif au fioulCharges annuelles : 3 480 , incluant chauffage, entretien, syndic...Rsidence calme, avec cour intrieure arboreEspaces annexes et option garageInclus :- 1 cave saine- 1 grenier pratique pour le rangementEn option :- 1 Garage box ferm proximit immdiate pour 15 000 Un bien rare sur le march Un appartement coup de coeur qui conjugue :- Vue exceptionnelle- Calme et luminosit- Confort moderne- Emplacement idal entre la gare et le centre-villeContactez-nous ds maintenant pour organiser une visite.Coproprit de 60 lots (Pas de procdure en cours).Charges annuelles : 3480.00 euros.