Besançon, Franche-Comté 25000

Maison familiale 1807, 56m environ - 7a40 de terrain - 3 niveaux -15 mn du centre ville de BesanonLocalisation idale - Exposition Sud-Est - Jardin fruitier - 3 Garages ferms -1 Atelier Caractristiques gnralesSurface habitable : 187, 56m2Terrain : 7 ares 40 (740 m)Nombre de niveaux : 3 Nombre total de pices : 10 (7 chambres, 2 sjours, 1 salle manger, 2 cuisines)Nombre de salles d'eau : 2Nombre de WC : 3Cette maison de charme est situe dans une impasse , proximit des commerces , cole et collge.REZ-DE-CHAUSSE : environ 60 m (logement indpendant)Entre avec divers rangements1 Salon donnant sur un jardin et sur 2 TERRASSES (exposition Sud/Est)1 Cuisine indpendante et un coin salle manger.1 douche l'italienne et un WC spar.2 chambres dont 1 avec un accs au jardinIDAL POUR RECEVOIR DES PROCHES, LOGER DES GRANDS-PARENTS, OU LOUER EN AIRBNB (Actuellement utilis ainsi).1er TAGE LUMINEUX AVEC UNE TERRASSE1Grand sjour traversant1 Salle manger avec 1 TERRASSE (expo S/E)1Cuisine amnage indpendante1 chambre avec vue sur la citadelle1 dressing1 buanderie + 1 WC2me TAGE ESPACE NUIT + 1 BUREAU3 chambres1 bureau1 salle d'eau + 1WCFentres doubles vitrage, Volets lectriques, manuels et solairesExtrieurs & dpendances3 terrasses exposes Sud-Est, dont 1 couverte de plantes grimpantesJardin fruitier : mirabellier, actinidia (kiwi), cerisier3 garages ferms + 1 Grand atelier Les + de cette maisonPossibilit de location partielle en AirBnBEnvironnement calme et familialLumineuse, bien exposeParfait pour une grande famille ou pour investissement locatifCave et plusieurs dpendances pour stockageA 10mn a pieds de la gare ViotteRendement locatif saisonnier du rez-de-chausse: 14 000 /an