Bethune, Calais 62400

Reference: FFPA-T83502. Situe en plein cœur de Bethune, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes de lIUT, cet immeuble de colocation de 155 m² sur 3 niveaux represente une opportunite dinvestissement exceptionnelle. Avec un rendement brut de 11, 8%, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à maximiser leurs revenus locatifs.

Description du bien :

- Rez-de-chaussee : entree, deux grandes chambres, une cuisine entièrement equipee, un salon/salle à manger, une terrasse, un espace buanderie et une salle de douche avec WC.

- Premier etage : deux grandes chambres et une salle de douche avec WC.

- Deuxième etage (mansarde) : deux grandes chambres et une salle de douche avec WC. 

- Cave : Espace de stockage supplementaire.

Chaque chambre est equipee dun lit, dune armoire et dun bureau, offrant un espace confortable pour les colocataires.
Les parties communes sont meublees, garantissant un cadre de vie agreable.

Details financiers :
- Loyer par chambre : 450 € charges comprises.
- Revenu mensuel total : 2 700 €.
- Revenu annuel total : 32 400 €.
- Taxe foncière : 3 150 € par an.

Travaux recents :
- 2021 : Renovation complète de limmeuble.
- 2022 : Remplacement des ballons deau chaude.
- 2023/2024 : Refection de la cheminee et du toit.
- 2024 : Remplacement de la chaudière.

Avec des travaux recents et une gestion simplifiee grâce à la colocation, ce bien est une excellente opportunite pour les investisseurs. Son emplacement strategique, proche des commodites et des transports, en fait un choix attractif pour les etudiants et les jeunes actifs.

Une opportunite à saisir pour maximiser vos revenus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Margot LOMBART, Tel. : 0772303464, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ARRAS sous le numero 934 022 856