Bethune, Calais 62400

Reference: AGHX-T662269. Situe à Bethune (62400), cet immeuble offre un investissement attractif dans une ville dynamique du Pas-de-Calais. Bethune seduit par son ambiance chaleureuse, son riche patrimoine historique et sa vie culturelle animee. Les habitants beneficient de toutes les commodites necessaires au quotidien, avec des ecoles, commerces et transports en commun à proximite. De plus, la presence de divers restaurants, parcs et centres sportifs rend le quartier attractif pour les familles et les professionnels.

Cet immeuble de 210 m² sur un terrain de 272 m² se compose dun bar tabac loue sous bail commercial, assurant un revenu locatif stable, et dun logement à renover, offrant ainsi une opportunite doptimisation du potentiel locatif. Ideal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, cet immeuble presente un bon rendement locatif potentiel. Sa surface habitable genereuse offre differentes possibilites damenagement pour une rentabilite optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur