Biars-Sur-Cere, Midi-Pyrénées 46130

Reference: AGHX-T624042. Situe à Biars-sur-Cère, dans un quartier dynamique proche de lusine ANDROS, ce local commercial de 490m² est implante sur un terrain de 1162m². Dote de 18 places de parking, il beneficie dune position strategique pour attirer une clientèle locale et touristique, profitant de la popularite croissante de la region au cœur de la vallee de la Dordogne.

À lexterieur, le bâtiment offre un stationnement pratique avec ses 18 places et une façade en beton assurant robustesse et esthetique. La toiture terrasse apporte un cachet moderne à la structure en parpaing, renforçant son attractivite visuelle.

À linterieur, le local commercial presente une surface de vente de 300m² et 190m² de reserves, ideales pour une activite commerciale diversifiee. Les 10 pièces offrent un espace polyvalent, climatise pour le confort des visiteurs. Avec des possibilites de reamenagement selon les besoins, ce bien represente une opportunite dinvestissement strategique dans un environnement dynamique en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 € HT + 4 880 € TVA, soit 309 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 600 € HT + 0 € TVA, soit 280 600 € TTC Honoraires dagence : 24 400 € HT + 4 880 € TVA, soit 29 280 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur