Billezois, Auvergne 03120

Reference: AGHX-T659159. Situe en plein cœur de Billezois (03120), ce fonds de commerce offre une opportunite unique dans un quartier dynamique et attractif. Idealement positionne, il beneficie dun flux constant de clients locaux et de passage, propice au developpement dun commerce prospère. La commune de 400 habitants, jouit dune ambiance conviviale et commerçante, parfaitement adaptee pour un bar, une epicerie et un restaurant.

Dote dune surface de 138m², le commerce se compose dune partie bar ( avec FDJ), dune epicerie avec la vente de produits de 1ère necessite, dune grande salle de restaurant pouvant accueillir 56 couverts ( + 30 couverts du cote epicerie) et dune cuisine professionnelle recente entièrement equipee. 
De plus il dispose dune agreable terrasse couverte, ideal pour accueillir les clients en exterieur.
Un grand parking est accessible juste à cote du commerce.
A letage nous retrouvons un appartement de 62m² compose dune cuisine, un salon, 2 chambres et une salle deau + 1 toilette. Le loyer pour lensemble du commerce + le logement est de 535€.

La configuration polyvalente de cet espace offre de multiples possibilites dexploitation et sa localisation ( entre Vichy et Lapalisse) en fait un investissement prometteur pour tout entrepreneur cherchant à prosperer dans le secteur de la restauration et le commerce de proximite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € HT + 1 540 € TVA, soit 78 540 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 300 € HT + 0 € TVA, soit 69 300 € TTC Honoraires dagence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur