Biscarrosse, Aquitaine 40600

Situe dans un quartier rsidentiel calme, en bordure de fort et quelques minutes pied des plages de lAtlantique, cette proprit familiale denviron 200 m habitables offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, confort et rentabilit. Implante sur un terrain clos, paysag et sans vis--vis, elle sduit par ses volumes gnreux, la qualit de ses amnagements extrieurs et la polyvalence de son agencement intrieur.La maison se compose actuellement de deux logements indpendants, chacun avec son accs privatif, permettant un usage mixte en rsidence principale avec activit locative, ou une runion facile en une seule grande habitation. Le rez-de-chausse accueille une belle pice de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle deau, un WC spar et une buanderie. ltage, accessible par une entre indpendante, on retrouve un salon-sjour confortable, une cuisine, trois autres chambres, une salle de bain et un second WC.Les extrieurs ont t penss pour offrir confort et intimit tout au long de lanne : une piscine au sel chauffe, un jacuzzi abrit sous terrasse couverte, plusieurs terrasses exposes sud-est et sud-ouest, un double garage et des espaces de stationnement supplmentaires compltent cet ensemble de qualit. Le tout dans un environnement verdoyant, proximit immdiate des pistes cyclables, du march estival et des commerces.Idal pour une grande famille souhaitant sinstaller lanne dans un cadre privilgi, ou pour un investisseur recherchant un bien forte rentabilit locative, cette maison offre dj un excellent rendement : le rez-de-chausse est actuellement lou 3 500 par semaine en haute saison, et ltage peut tre exploit de manire indpendante. La vente meuble est envisageable, permettant une mise en location immdiate.La raret dun tel bien proximit directe de locan, sa capacit daccueil, la qualit de ses quipements et son potentiel de revenus en font une opportunit unique BiscarrossePlage. Taxe foncire: 1300 Projet de financement demand avant chaque visite !