Bize-Minervois, Languedoc-Roussillon 11120

Dossier no VB243 GALA IMMOBILIER A le privilge de vous dvoiler une proprit exceptionnelle, situe dans l'un des crins naturels les plus recherchs du Minervois : un mas remarquable de 350 m2, bord par une rivire privative s'tendant sur 1, 5 km et une plage de galets, le tout au coeur d'un domaine de 4 hectares. Ce bien rare marie avec lgance confort et nature, pour offrir un art de vivre paisible et prserv, seulement quelques minutes du centre de Bize-Minervois, village emblmatique apprci pour son authenticit et sa qualit de vie. Le mas propose 10 pices, dont 8 chambres, 3 salles de bains, 3 cuisines entirement quipes, ainsi qu'un sous-sol de 200 m2 offrant de nombreuses possibilits d'amnagement, selon vos projets rsidentiels ou d'accueil touristique (gtes, chambres d'htes...). L'environnement est exceptionnel : Un parc arbor de 40 000 m2, vritable havre de verdureUne rivire prive traversant la proprit sur plus d'un kilomtreUne plage de galets pour profiter de baignades en toute tranquillitUn calme absolu, sans vis--vis ni nuisance Les extrieurs compltent parfaitement le tout avec : Une grande terrasse idale pour recevoir famille et amisUn garage et cinq places de stationnement extrieures Informations pratiques : Anne de construction : 1996Chauffage individuelTaxe foncire : 2 800 EUREstimation des dpenses nergtiques annuelles : entre 3 300 EUR et 4 500 EUR (rfrence 2021)Bien hors coproprit Ce mas reprsente une opportunit unique, que ce soit pour une rsidence principale de standing ou un projet d'accueil haut de gamme, au coeur d'un environnement naturel d'exception. Plan et dossier complet disponibles sur simple demande Le village : Bize-Minervois, commune au charme authentique, est rpute pour ses berges animes, son march hebdomadaire color, ses festivits locales et sa proximit immdiate avec le canal du Midi, le lac de Jouarres et les cits de Narbonne et Bziers. Un vritable art de vivre dans un dcor mditerranen. Accs : 25 minutes de Narbonne 40 minutes de la mer 37 minutes de l'aroport de Bziers 1h de l'Espagne N'hsitez pas nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplmentaires. o En tant que spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, nous sommes votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de proprit. o Nos consultants qualifis sont votre coute pour rpondre toutes vos questions et vous proposer des biens correspondant parfaitement vos critres .o Que vous souhaitiez vendre ou acqurir un bien, GALA Immobilier vous accompagne chaque tape de votre projet, avec professionnalisme et expertise.