Blaye, Aquitaine 33390

Reference: AGHX-T648341. Situee en plein centre de Blaye, à proximite immediate des commerces, des ecoles et de toutes les commodites, cette maison de ville à fort potentiel d'environ 230 m² habitables offre de nombreuses possibilites d'amenagement, que ce soit pour une grande famille, un projet d'investissement ou une activite mixte habitation/location.

La maison principale developpe plus de 150 m² sur deux niveaux et se compose dune belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², equipee d'une climatisation reversible, dune cuisine dinatoire independante, spacieuse et conviviale s'ouvrant sur une terrasse exterieure, sans vis-à-vis, parfaite pour les beaux jours, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un garage.

Un appartement T2 independant vient enrichir ce bien, avec un accès independant comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Un excellent atout pour du locatif, une activite liberale ou l'accueil d'un proche.

Enfin, deux chais viennent completer l'ensemble : espaces de stockage, atelier, cave à vin... à vous d'en imaginer l'usage.

Côte technique : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants, climatisation reversible dans la pièce de vie.

Division possible en plusieurs logements sous reserve de faisabilite. Une belle opportunite d'investissement dans un secteur recherche, à seulement 45 minutes de Bordeaux.

Un bien rare à Blaye, modulable et plein de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur