Blaye, Aquitaine 33390

Reference: AGHX-T653088. Exclusivite SAFTI !

Situe à 10 minutes de Blaye, au cœur de Cartelègue, cette maison de caractère construite en 1890 offre un beau potentiel de renovation avec ses 288 m² habitables, actuellement divises en deux logements distincts. Ideale pour un projet familial ou un investissement locatif, elle se distingue par ses volumes genereux et son authenticite.

L'interieur se compose de 11 pièces au total. Chaque logement dispose d'un sejour offrant une belle luminosite, parfait pour creer un espace de vie convivial. La maison compte cinq chambres, offrant de nombreuses possibilites d'amenagement, ainsi que deux salles de bain et trois toilettes. 

Les combles de 100 m² sont entièrement amenageables et offrent un espace supplementaire à exploiter selon vos besoins, que ce soit pour creer des chambres supplementaires, un bureau, une salle de loisirs ou même la creation de studio pour faire de la location.

À l'exterieur, le terrain de 785 m² permet de profiter d'un cadre verdoyant et offre diverses possibilites d'amenagement : jardin paysager, terrasse ou encore un espace detente. Un garage denviron 56m2 vient completer le tout.

Situee dans une commune recherchee, cette maison beneficie d'un environnement calme et agreable, tout en etant proche des commerces, ecoles et services essentiels. Une opportunite rare pour les amateurs de renovation souhaitant donner une seconde vie à un bien de caractère et en faire un lieu unique.

A savoir : Il est possible de decouper la maison en plusieurs appartements, et en faire un investissement locatif rentable.

N'attendez plus pour venir la decouvrir, contactez moi afin dorganiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur