Blodelsheim, Alsace 68740

Reference: AGHX-T641476. Situee à 6 min de Blodelsheim, et 10 minutes de Fessenheim, cest à Roggenhouse, dans un quartier calme et residentiel à proximite de la frontière allemande, que je vous presente cette maison individuelle de 118 m² habitables et 137 m² au sol : Une belle opportunite à venir decouvrir si vous êtes une famille en quête d'espace et de confort.

Construite en 1982 et agrandie en 1987, sur un terrain de 650 m², bien exposee, avec terrasse plein sud et jardin entretenu et arbore, elle saura attirer votre attention grâce à ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussee, vous serez accueillis par une entree avec placard integre, un WC separe, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, suivie dune chambre parentale offrant un bel espace de vie de plain-pied. 

Le salon-sejour, vous seduira par sa luminosite et ses deux accès à la terrasse. Un espace supplementaire a ete amenage dans l'agrandissement, aujourd'hui utilise comme atelier de couture, facilement transformable en bureau ou chambre. 
La cuisine est separee, entièrement equipee et bien agencee. Mais si vous rêvez dun espace ouvert sur le sejour, il est tout à fait envisageable de le creer avec quelques amenagements et solutions techniques appropriees !

À l'etage, vous decouvrirez deux chambres supplementaires, une salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et rangements (quelques finitions à prevoir). Un espace bureau ou chambre bonus complète l'ensemble.

Côte pratique, la maison dispose dun sous sol, avec un espace buanderie et un espace atelier pour les bricoleurs. Mais aussi d'un garage simple et d'un garage double.

À l'exterieur, le jardin dispose dejà d'un potager et damenagements paysagers. Quelques travaux de remise en etat sont à prevoir, sans remettre en cause le confort immediat de la maison.

Côte performance, la maison est classee D au diagnostic de performance energetique : un vrai plus pour ce type de bien, car aucune obligation de renovation energetique à prevoir. Un avantage non negligeable pour maîtriser son budget à long terme.

En resume, un cadre de vie ideal pour une famille active, à proximite des ecoles, commodites, et avec un accès rapide vers l'Allemagne et lA35 : que vous travaillez en France ou que vous soyez frontalier, cette maison coche toutes les cases pour un projet familial serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur