Bois, Charente 17240

Reference: AGHX-T652154. Maison de Maître avec toit en ardoise à fort potentiel - Charme d'epoque et volumes exceptionnels

A 30 min de Saintes et Jonzac, laissez-vous seduire par cette superbe maison de maître pleine de cachet, developpant environ 280 m² habitables repartis sur neuf pièces. Chaque espace est baigne de lumière et offre de beaux volumes, sublimes par les cheminees anciennes et les elements architecturaux d'epoque.
Un majestueux escalier central en bois massif structure harmonieusement la maison et conduit jusqu'au grenier, entièrement amenageable selon vos projets d'agrandissement.
À l'exterieur, le charme se poursuit avec une grande dependance en pierre denviron 350 m2, une grange partiellement ouverte denviron 110 m2 et plusieurs bâtis annexes qui renforcent le caractère authentique de la propriete. L'ensemble forme un cadre unique, propice à de multiples possibilites de transformation.
Ce bien rare, qui merite d'être restaure, ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Qu'il s'agisse d'un projet de residence principale, d'une maison d'hôtes ou d'un investissement patrimonial, le potentiel est indeniable.
Un coup de cœur vous attend, nattendez plus pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 230 000 € Honoraires charge acquereur : 12 000 € soit 5, 22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires