Bois, Charente 17240

Reference: AGHX-T657888. Situee à Bois (17240), cette maison de plain-pied de 136 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques minutes des commodites essentielles. Elle beneficie dun grand terrain de 2709 m² integralement cloture et sans vis-à-vis, ideal pour les amoureux de la nature et totalement à labri des regards, très en retrait de la route... Dans un hameau calme à quelques minutes en voiture de Saint Genis de Saintonge avec tous les commerces, 15 km de la ville medievale de Pons ou de la ville thermale de Jonzac.

Cette charmante maison presente 3 chambres (dont une independante avec sa salle de bain privative), une cuisine moderne et toute equipee, une salle deau recente avec douche à litalienne et wc. Dotee dune grande pièce de vie lumineuse (grandes baies vitrees donnant sur le jardin) avec un insert à repartiteur de chaleur et chauffage au sol, elle offre un confort optimal grâce à sa pompe à chaleur air/eau, adoucisseur deau et panneaux solaires (3kw). Une grande buanderie de 18 m² très pratique pour organiser le quotidien complète lensemble.

Une veranda sur deux longueurs de la maison vous offre la possibilite de profiter dun espace lumineux supplementaire en toutes saisons. 
Le terrain très arbore vous offre de lombre toute la journee. Vous y trouverez egalement un grand cabanon de jardin et un vaste appenti (ou carport pour 2 vehicules) pour diverses possibilites, y compris dagrandissement.

La renovation est recente, lassainissement et la pompe à chaleur sont de 2024, la charpente et la toiture sont impeccables. Laccès est protege par deux portails motorises. Une opportunite unique pour un mode de vie à la campagne aux portes de la ville ; avec tous les equipements modernes et le confort dune maison neuve à redecorer selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur