Boismont, Lorraine 54620

Reference: AGHX-T661896. Marie-Élodie Melard a le plaisir de vous presenter en exclusivite cette magnifique propriete haut de gamme de 250 m² situee à Boismont. Cette maison darchitecte se distingue par son design unique et moderne, implantee sur une parcelle genereuse de 19, 61 ares. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, idealement situee à proximite des frontières luxembourgeoises.

Caracteristiques de la propriete :
- Rez-de-chaussee : 
 - Une entree spacieuse et chaleureuse de 25 m², agrementee d'un poêle à pellets, s'ouvre sur un premier salon lumineux de 25 m² avec accès direct à la terrasse. 
 - Un WC separe pour plus de confort. 
 - Un bureau en verrière, parfait pour teletravailler dans un cadre inspirant. 
 - Un cellier fonctionnel offrant du rangement supplementaire. 
 - Une vaste pièce de vie de 62 m², dotee dun second salon, d'une salle à manger convivial avec poêle à pellets et une cuisine equipee haut de gamme, le tout avec un accès privilegie à la terrasse et au jardin paysager. 

- Étage :
 - Quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de douche privative. 
 - Une elegante salle de bain de 8 m² avec WC, conçue pour le confort de la famille. 
 - Un dressing de 21 m² offrant amplement d'espace de rangement, ouvert sur une grande pièce de 33 m² offrant la flexibilite de devenir une salle multimedia ou un bureau selon vos besoins. 

- Sous-sol :
- Un garage spacieux de 35 m² pouvant accueillir deux vehicules, avec un accès direct à un grand parking avant entièrement clôture pour plus de securite et de commodite.

 - Une chaufferie-buanderie fonctionnelle. 
 - Une cave spacieuse de 47 m², ideale pour le stockage des provisions. 

Localisation :
Idealement situee à proximite des frontières luxembourgeoises, cette villa contemporaine est parfaite pour les familles cherchant à combiner confort, modernite et accessibilite.

Prestations haut de gamme :
- Fenêtres en triple vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal classe energetque B 
- Isolation exterieure de haute performance
- Toiture vegetalisee pour une meilleure integration à lenvironnement
- VMC double flux pour une ventilation optimale et saine Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur