Bonnencontre, Burgundy 21250

Exclusivit BONNENCONTRE seulement 25 km de Dijon et Beaune cette maison individuelle en parfait tat vous sduira par ses beaux volumes, ses nombreux quipements, son environnement calme et sa proximit avec les commodits locales (cole, priscolaire).Caractristiques principales :Surface habitable : 148 mNombre de chambres : 5 chambres + bureauTerrain clos et arbor : 1 300 m environ (exposition sud-ouest)Dpendance rcente indpendante : 78 mChauffage conomique : chaudire pellets + panneaux solaires et insert bois.La maison (2 niveaux)Au rez-de-chausse :oEntre avec placardoUne cuisine quipe de 12 moSalon avec chemine insert + sjour lumineux de 39 m donnant sur terrasseoUne chambre de 14 moSalle de bains avec doucheoWC indpendanto Grand bureau de 20 m (possibilit 6e chambre)oBuanderie/cuisine dt (mobilier + vier) ltage :o4 chambres (14 m, 13 m, et deux de 12 m)oSalle de bains avec baignoireoWC indpendantGrenier isol : 30mExtrieurs et dpendances :Terrasse de 50 m avec store lectrique, exposition sud-ouestTerrain entirement clos, piscinable et arbor Cour de 150 m avec portail motoris, parking pour 4 5 vhiculesCabane de jardin : 10 mDpendance de 78 m, idale pour activit professionnelle ou logement indpendant :oGarage double avec deux portesoAtelier de 20 moBcheroChaufferieConfort & quipements :Chauffage performant et conomique :oChaudire granuls automatiqueoChauffe-eau solaire combinMenuiseries double vitrage et volets roulants.Portail motorisDiagnostics techniques :oDPE : Classe nergie D / GES B tabli le 11/06/2025oElectricit, assainissement, plomb, amiante : conformesoEstimation des dpenses annuelles dnergie : entre 1 410 et 1 960 Honoraires la charge du vendeur ERP : Zone sismique faible Radon faible Retrait gonflement argiles : ala moyen Contact :Gilles CHARTON Agent commercialRSAC Dijon n522 083 856 06 03 10 67 92